如何识别物业涨价是否违规？

家住东城区的张先生：一直以来按照每月200元的标准租用小区停车位。但是，物管公司在上个月突然上调停车费，上调幅度达到50%。自己是业主，停车位也是属于小区内的公共场地。物管公司单方面涨价，是否符合规定？

　　东莞市房产管理局工作人员：物业管理公司自行决定提高管理服务收费标准的做法是不当的。物业管理公司应当通过书面方式征求业主的意见，经占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意之后，并到物价局备案后方可实行新收费规定。