甲方（委托方）：

乙方（代理方）：北京中伦文德太原律师事务所

　　根据《中华人民共和国合同法》和有关房地产法律法规，结合本市实际情况，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。　

　　一、 委托事项　　

　　1、 居间项目名称：房地产开发建设咨询中介服务 。

　　2、 委托内容：甲方委托乙方在甲方经营范围内，在太原市平阳路学府街地区范围寻找、介绍及协助建立与相对方的合作关系。

　　3、乙方完成委托标准：乙方根据甲方所提订立合同的要求，为甲方提供相对方信息，并按商业惯例和交易习惯促成其成交。

　　二、 甲方责任　　

　　1、 甲方必须保证委托行为不违反国家法律，并在签订合同前，向乙方提供甲方公司营业执照、税务登记证等其他必要文件。

　　2、 甲方应如实向乙方提出订立合同的要求，提供有关企业合法综合资料。

　　3、 甲方须按本约定比例定时向乙方支付实现“标的”代理之居间费。

　　4、 甲方应如实向乙方通报该合同签订之进展情况。

　　5、 甲方应就委托项目的建议、规划、实施、要求等相关情况通知乙方，以使乙方能优质、高效的完成委托。

　　三、 乙方责任　　

　　1、 乙方应遵守本行业道德标准，不得对所签合同实施不良影响，全力促成甲方与相对方项目合同成交，充分维护甲方综合利益。

　　2、乙方应对甲方提供的信息、成交机会、签约情况以及甲方和相对方的商业机密负有向第三方保密的责任。

　　3、乙方在居间服务过程中不得双边牵线或为私利而接受相对方佣金、馈赠等类似款项。

4、乙方利用自身在地产行业的优势地位、专业法律服务水准尽心尽责为甲方和合作方提供洽谈、磋商、签约的机会。

四、 居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式　　

　　1、 本协议有效期限为______ 年，甲方以支票方式交付乙方居间服务佣金，并汇入乙方指定的银行帐户。（账户单另行附表）

　　2、居间报酬的计算方式：

　　① 乙方仅提供需求方签约意向及其他关联信息，不直接参与本项目谈判的，待甲方与需求方签约后______天内即支付项目谈判合同“标的”的______ %，作为乙方佣金。

　　② 乙方在上述前提下直接参与谈判并确保甲方与需求方签约，待合同生效后，______ 天内即支付项目谈判合同“标的”的______ %，作为乙方佣金。

　　　五、 保密内容　　

　　1. 甲方为提高乙方代理业务能力，而对乙方进行专业培训及所提供各种资料，乙方必须对第三方负有绝对保密的责任。

　　2. 乙方签定本协议及参与代理合同，其内容均属行业机密不得泄漏给任何第三方。

　　六、违约责任

　  甲方未按本合同约定期限支付居间费用，合同继续履行的，自逾期之日起至实际交付之日止，委托人按日向代理人支付已交付房款千分之二的违约金。居间代理已经完成的，还应向乙方承担合同总金额20%的违约金。 

　　七、其他约定事项

　　乙方仅提供居间中介服务，超出该范围需要乙方提供专业的专项法律顾问及法律建议的事宜，甲方优先考虑与乙方另行签订法律顾问协议，费用另行协商取费。

八、争议的解决

本协议履行期内，若任何一方违反约定，先由双方友好协商解决，经协商无法解决的，双方自愿约定由太原仲裁委员会仲裁解决。该仲裁裁决为终局裁决，对双方具有最终的法律效力。　

九、协议生效

本协议一式肆份，双份各执贰份，具有同等的法律效力。本协议经双方签字盖章后立即生效。

 

　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：

法人代表（签名）：             法人代表（签名）：

年  月   日                    年  月   日

太原律师 太原律师咨询 山西律师咨询 太原贾清红律师咨询